接手续一走完，咱们的设备立刻给我进场清运渣土、平整地块、开始打桩！一分钟都不能耽搁！”
这片废墟，将是归德高铁新城拔地而起的起点。
随着地块的逐渐平整，归德市政府也按照正规的土地招拍挂程序，正式和天宇集团签订了站前广场及周边几块核心商业和住宅用地开发权的出让合同。
但归德火车站南广场这块地实在太大了，天宇集团虽然实力强劲，但如果全部由天宇一家来独吞开发，不仅工期会被无限拉长，也会占用天宇大量不必要的现金流。
天宇的主业毕竟是科技制造，而不是房地产开发。
于是，在合同签订的第二天，天宇集团出面，以主开发商的名义，向国内几家顶级的房地产巨头：华润置地、龙湖集团、保利发展，以及南河省本土的地产一哥建业集团，发出了联合开发的合作邀请。
邀请函一经发出，各大开发商的反应极其迅速。
帝都，华润置地区域负责人的办公桌上，放着那份来自天宇的邀请函。
“天宇集团主导的归德站前广场项目？”华北区域负责人看着地图，眼睛放光，“这块地的位置就是核心。归德作为交通枢纽，人流和物流都是顶配，这上面的商业价值极高。立刻安排团队，买明天的机票，去归德实地考察！”
深城，龙湖集团总部。
“天宇主做科技和新能源，他们在商业地产运营上肯定需要帮助。”龙湖的高管在会议上分析道，“我们龙湖在天街这种大型商业综合体的运营上经验丰富，这正好是完美的互补。这个项目，我们必须争取拿下其中一块商业地的联合开发权。”
保利发展的区域总监同样在会议中表态：“归德这两年的GDP增速在南河省一直排在前列，天擎能源千亿总部就坐镇在那儿，当地的消费潜力和高净值人群数量绝对是被低估的。这个项目，保利重点关注，马上派人接洽。”
而作为南河本土开发商的建业集团，表态最为直接和干脆。
建业的老总在接到邀请后，直接在电话里向许晨放了话：“许总，天宇牵头的项目，我们建业还考察个屁！直接跟！建业对南河市县级的房地产市场最熟悉。只要你划出一块住宅地，我们建业配合天顺建筑一起施工，保证不拖你新城的进度！”
短短几天内，所有受邀的国内头部地产开发商，均确认派出重量级的高管团队，前往归德市进行实地考察和商务谈判。
郑州，天宇集团总部。
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