“老赵，法律方面有没有硬伤？”陈立峰转向法务老赵。
老赵翻开厚厚的法律尽调报告：“陈总，硬伤没有，但有个比较麻烦的地方。仁济医院的执业许可证和医保定点资格目前都在有效期内，非常干净。医院现在的这栋十二层大楼是租赁的，租期还有十二年，年租金大约八百万，合同合法有效。”
“大型设备的产权我们也核实过了，非常清晰，没有任何设备抵押。”老赵话锋一转，“但是！母公司仁济集团那三点二亿的银行贷款中，有三笔贷款，总计约一点二亿。这三笔贷款是李国栋以郑州仁济医院未来三年的收益权作为质押，向银行借出来的。”
“也就是说，这笔一亿多的债务虽然不在医院的法人名下，但收益质押权死死地捏在银行手里。”
“如果我们全资收购医院，必须确保这三笔质押权被完全解除，否则银行随时可以冻结甚至查封医院的营业收入账户。”
陈立峰点了点头，心里有数了。他看向财务老钱：“老钱，估值多少？”
老钱推了推眼镜，看着计算器上的数字：“陈总，根据医院的固定资产折旧、现有的营收能力，账面净资产大约在二点二亿左右。但考虑到他们目前实际经营困难的窘境，以及母公司债务随时可能引发的连锁拖累。我们给出的合理估值区间，在一点五亿到一点八亿之间。”
“如果我们是全资收购，带着大笔现金去救命，预计报价压在一点六亿左右，是个非常合理的价位。”
陈立峰靠在椅背上，手指敲击着桌面：“这个实控人李国栋是什么来头？他现在是什么态度？”
周明立刻回答：“李国栋今年五十多岁，南河本地人。早年是做医疗器械总代理起家的，赚了第一桶金后转型做医院投资。目前仁济集团因为贷款逾期，已经被两家银行联名起诉了，他本人也已经被法院列入失信被执行人名单，限制高消费。”
“他现在的态度就是急如星火。他迫切地想要把郑州仁济医院这个手头唯一还值点钱的优质资产套现出手，用现金去堵银行和其他项目的窟窿，免得自己面临牢狱之灾。”
“他自己心里的预期报价是多少？”陈立峰直击核心。
周明笑了笑，比出两根手指：“他对外开价是两点八亿。”
“但他那完全是虚张声势。我通过银行内部的关系打听过了，他现在的心理底线已经被逼到了两亿。而且，如果我们晨宇资本能承诺不需要分期、一次性用现金付清，一点八亿甚至更
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