正常的项目乐观预计是六个月,换句话说在拿到贷款之前,这六个月靠自己的资金来维持,大头是土地出让金,这部分她早就支付过了。
在羡州那一笔她就赚了一个亿,平白多出一个亿来支撑自己的项目,压力会小很多。又或许是没那么缺钱,所以她想稳一点。
温晓光看的出来,“我知道你的想法,但银行贷算很好的了,亏钱是不可能的,就这么个行情,你房子建出来一块砖一块砖算都够那点贷款了。”
有些人甚至将房子玩成了金融,开发贷的资金成本不过8%,然而还有一种私募基金,资金成本高达16——18%。
但就是要去拿钱,因为房产是靠资金周转和规模来盈利的,房价上涨是这套模式可以运转下去的前提条件而已。
褚秋晨陷入纠结,“所以呢,拿到钱再去拿地?”
温晓光点头,“对,我再给你选个地方……”
得抓紧啊,速度快起来,几年后可没有这么好的行情了……旁人拿着利润都不知道干啥去了,至少他可以确定自己多拿点能做点有意义的事。
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