万,如果明年动工的话,我预估最少得花5000万,才能达到义乌商城一半的规模。”
“怎么这么多?多了三倍多的价格!”张嘉钢一脸不解的问。
“张书记,义乌的小商品批发商城,是1990年筹建,1991年动工,当年年底就建成了,1992年就投入使用了。当时无论是建材,还是人工,都比现在便宜多了。”分管建设的领导接着解释道:
“最近这两年,物价一直在涨价,今年买一袋面粉,都比去年这时候贵了三成,建筑材料涨的更是厉害, 1991年花1500万能建成的商城,今年怎么也得花4000万才能建好,明年的话肯定少不了5000万,等建好的时候,5000万肯定打不住!”
1992年开始,中国迎来了一波很迅猛的通货膨胀,那时候cpi指数超过20%,特别是1994年,食物的cpi指数超过30%,其中粮食价格上涨超过50%,油类价格上涨更是达到了60%。
与此同时,国家对于固定资产投资也是在飞速的增长,1992年固定资产投资增长了44.42%,1993年的固定资产投资更是增长了61.78%!那时候的中国,正式的进入到投资拉动经济增长的时代。
固定资产的投资,自然会引起建材价格的上涨,固定资产投资年均超过50%的增长率,所带动的建材价格上涨也是几何倍的。
要说1991年花100万建的房子,到了1994年花300万,还真不一定能建好。
因此1991年投资2800万的义乌批发商城,若是在1994年进行建设的话,至少也得花一个亿!
以青河市的财政情况,肯定是拿不出5000万人民币,去建纺织品批发商城的。
然而张嘉钢却并没有气馁,他开口说道:“关于资金这方面,我们也可以学习义乌,进行集资。我去义乌考察的时候,也曾经专门问过资金的问题,义乌就是采取的集资建商城的方法筹措到了资金。
另外义乌还专门成立了另一个小商品城股份有限公司,专门去负责小商品批发商城的运营工作,那些集资的商户,可以获得公司的股份,成为公司的股东,每年公司有了收益,股东是有分红的。
我觉得我们也可以考虑采取这种方法,从商户那里集资,或者去吸纳一些社会资本,然后成立专门的公司,对批发商城进行管理,年底给股东分红,这样的话肯定会有社会资本愿意加入的。”
“领导,
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