方。如果是纯粹的商业地块，考察的重点主要是交通，商业氛围等，简单说就是哪里热闹往哪里扎就对了，因为商业讲究个聚集性，越是商业扎堆的地方，越能够吸引顾客。但是住宅就稍有不同了，人们往往喜欢居住在安静，舒适，环境优美的地方。商业繁华地段虽然热闹，购物也方便，但其实并不适合居住。但对于我们国家以城市为中心发展房地产的中心思路来说，商业和住宅混合建造，是一个无法回避的事实。
九九年的江州，繁华地段就那么几个，房地产发展的也非常缓慢，市中心地带存在着大量需要更新的老旧建筑。王俊才出于布局的需要，本不想把超市建的太靠近市中心，但是天泰区的情况有所不同，它的二环路附近过于偏僻，单靠王俊才一己之力是很难带动起来的。这一点，王俊才在前次考察时，已经看的很清楚了，所以这次考察的重点，王俊才主要放在了区政府附近。
这一地段虽然商业气氛一般，但是因为区政府及众多下属单位的存在，相对来说人气还是比较旺的。王俊才和李明军坐着车来回转了几圈，发现了一个好位置，这个位置基本上算是与区政府面对面，是一家小型的箱包厂。在箱包厂后面是一座小山丘，看高度最多也就七八十米。王俊才和李明军拐拐拉拉地来到山脚下，沿着不知道什么时候踩出来的小路，爬到了山顶。
两人站在山顶上，向下俯望，整个地段的状况尽收眼底。箱包厂占地大约十四五亩，在它的后面也就是与山之间部分是一大片荒地，看面积大约有二三十亩的样子。箱包厂的东面，是一个小区，大概有十几栋楼的，楼房看上去有些旧，估计是八十年代初的建筑。箱包厂的西面是一片低矮破旧的平房，不知道是城中村，还是更老一点的单位宿舍。在这片平房的前面是一溜沿街的门面房，门面房有两层，刚好挡住后面破旧的平房。要不是爬到山上从高处看，谁能知道，区政府对面还有这么破旧的地方呢。
王俊才看完后问李明军道：“李厂长，您看下面这一片怎么样。”李明军说道：“你是不是想搞房地产啊，单单一个超市用不了这么大地盘。”王俊才笑道：“是有这个打算。我现在正在建新区做着一个项目，面积有二十亩，总设计六层，是综合了超市影院步行街餐饮加写字间的商业中心模式。正因为我的项目，吸引了外地一家叫做晟达地产投资了一个大型的房地产项目。而我呢，有一个朋友，这个人你应该有印象，他就是九三年从酒精厂辞职的王福来。”说道王福来，李明军插话道：“王福来啊，我记得，小伙子瘦瘦的，看上
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