第二个方面是地方大致的物价水平和收入水平，第三个方面是开发商所能够赚到的利润，综合几个方面的因素，计算出来商品房的售价，现在的开发商，一般只关注两个方面，就是成本投入和利润，不大关心地方物价水平和收入水平了。”
“按照你的说法，我认为景致园小区的房价不是很高啊，难不成说北京的水泥钢筋比樊都市的贵那么多啊。”
廖凡民苦笑着着摇头。
“程哥，这里面的区别肯定大了，你知道吗，房地产公司从北京拿到一宗地，每平方米多少钱吗，一环二环的地，每平米五千左右，好的地方甚至要六千元，至于说樊都市，我们刚刚看过的景致园小区，每平方米的地价不可能超过四百元，至于说地方上的物价水平和收入水平，那更没有可比性了，按照我的理解，樊都市商品房的价格，六百元左右是比较合适的，七百元也不离谱，但接近九百元，就的确高了。”
程一杰伸出了大拇指。
“老弟，还是你厉害，说的我无话可说，上班之后，我第一件事情，就是在北京买商品房，坐等房价上涨，到时候狠狠的赚他一笔。”
坐上出租车的时候，廖凡民没有开口说话，房价这东西，马上就要失去理性和控制，就以北京市为例，现如今三环以内的土地，开发商能够以五千到六千元的价格拿到，可不要几年的时间，北京五环的地价都超过万元，一环和二环的地价如同脱缰的野马，最高超过十万元，一环和二环每平米的地价都超过十万元，房价怎么可能低。
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