成本,你投进去总得赚钱吧?多长时间能回本呢?“
之前一直在思考的陈彬这时候发话了:“刚刚我测算了下,如果不算那块地使用权的升值,光小镇经营大概一年能够回本。”
徐敏问:“如果算上土地使用权的升值呢?”
陈彬顿了顿,说道:“可能当年就能回本,而且还能赚……”
说完他看向周晓峰。
周晓峰此时嘴角洋溢着得意的笑容,回答道:“是的。”
就算不提陈彬是徐天莱的左膀右臂,光他已经加入舜天二十多年的表现,大家都知道他没有开玩笑。于是纷纷去逆向去猜测是什么让他得出了当年回本的结果,而且还是靠土地增值。
别的不好说,但光就房地产这块,桌子上大部分人都是专家。可陈彬这话说出来之后,他们瞬间就感觉自己成了外行。
陈彬环视了下四周,解释道:“你们看到的是那块地,是我们建的小镇,是我们的投入。但是你们忘了它的旁边是什么?“
大家这才恍然大悟,恨不得羞愧得撞墙!
灵山下面那块地没开发是不错,但是这不妨碍他依山傍水啊!
北边就是灵山大佛,西边就是大名鼎鼎的太湖,如果把中间这块荒地建成周晓峰说的那种小镇,等于是连通了太湖和灵山两大景区,那夹在中间的特色小镇想不火都难。
这就像围棋的残局,你本来以为黑子已经被白子绞杀得七零八落,但大师不经意间在两块区域中间落子,直接激活了整个盘面!
更何况这块地属于灵山,只能租用。所以租金替代了地价,舜天如果现在拿下来就等于拥有了一份涨幅潜力非常巨大的原始股!
而且仅此一份,卖不卖得看他们!
妙!
实在是妙!
而且顺着这条思路想下去,这个项目的可操作方向非常的宽广,这块地皮未来能产生的附加值简直大到不可限量!
陈彬非常赞赏地看着周晓峰,激动地说:“这就像……”
徐敏兴奋地接话道:“炒股~”
陈彬:“对!这就像炒股!”
徐敏心中一颤,她沉醉了!仿佛在座所有对周晓峰的赞美都是对她的赞美一样!
她的脸一直红到了耳根。
在沉醉中,她沉醉地说:“好,这项议题已经有了结果了,我们下面谈下一项,房地产业务下半年的展望。”
这时,一位公司的老员工,也是
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