英国人懒惰，换到传说中讲究效率、严谨的德国举例。斯图加特火车站扩建工程（21世纪工程）从1994年立项到2010年2月动工，用了16年时间。正式施工计划要用9年。同样在德国，连接斯图加特和慕尼黑，这两座德国最大工业城市之间的高速公路改建工程，修修补补10多年还未完工。用龟速来形容也不过分。
类似的笑话工程在西方国家很常见。反观华国的工程建设，在21世纪前几十年，若离开老家所在城市1、2年时间，回去都可能找不到回家的路。
“所以，不要看华国现在的城市大多比较老旧，这种状况恰好是有巨大的发展空间。我们这个时候乘着地价低廉入行，是最合适的时机。再等几年，地价暴涨、控制性规划更加规范严格，楼面地价成本会越来越高。
看看弘崆的房价，多么令人绝望，就知道内地房价空间多大。好了，地产业我就不多说了。但我还是那句话，这并非是我们的主业，但却是在短期内为公司积累资产的绝佳行业。而且，华国地产业至少会红火30年以上，足够我们在这个行业中深根细作。你们的眼光可不要仅放在弘崆这个弹丸之地。内地才是我们的主战场。”
其实，他不好告诉他们，华国的房价未来涨幅是多么巨大。首轮投资蓝星集团总共才收购了5万亩开发用地，加上收购的企业本来的用地、市区零星商业开发用地，以及30万亩工业用地中，谈妥的30%配套开发用地。总共约有17万亩开发用地。若全部开发建设完毕，能建成建筑约2亿平方米，可满足200多万户家庭入住。但如此巨大的开发量，和全国4亿多家庭这个庞大基数相比，是小数点后面的数字，完全是九牛一毛。
想到这里，他计划未来几年，每年还都会以各种名义购置开发用地，直到国家实施招拍挂为止。这个机会不抓住才是最大的浪费，而且只有市场话语权或支配地位，才有让房价控制在合理范围的能力。
嗯，老旧房屋，怎么把这个忘记了。马由心中一拍脑袋，让星儿给地产公司周洪亮发一封邮件，在全国主要大城市圈一些老城区地块。要求是院子多、房屋住户少，总体密度低，口岸较好的位置。现在这个年代，旧城改造是主要的房地产的主要方向。城市里的居民还不习惯搬迁到近郊，故老城区的房价最为坚挺。尤其是现在的供地政策很灵活，大多数城市还是无偿划拨红线。开发商自行拆迁，缴纳土地出让金后就可以开发建设。
当然旧城改造还是有很多的窍门，例如要仔细研究规
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