日本人多地少，人们坚信土地永远是稀缺的。日本全民陷入炒地买房风潮，土地价格不断暴涨，地王每隔几个月就刷新一次。
第二个神话是，东京的房价永远不会下跌。
奠定这一神话崇拜基础的，是日本过去几十年强劲的经济增长，日本一跃成为世界第二经济强国。在日本人看来，日本取代美国成为世界第一经济强国似乎也不远了。
为这一神话推波助澜的，还有这样一种信念：政府会永远支持房地产，日本只有一个东京，吸引着全国乃至全球的人口流入。站在世界中心，怎会有泡沫破裂的风险？
这两个神话让狂妄自大的日本人最终尝到了苦果，在1991年的时候，日本的房地产神话轰然倒塌。
但是，现在是八九年，离九一年的最高峰值还有很长一段时间，也就是说，现在还没有到房价最疯狂的时候，李忠信告诉三井雅子先暂停一段时间的预售，等房子盖好之后再卖出去，也有李忠信的想法。
这个时候，预售出去房子，和之前购买房子的人有所不同，之前购买房子的人没有那么疯狂，而且有一定的承受能力，哪怕是房价出现崩盘，也不会引发那些人还不起贷款而跳楼等事情。
到了现在的这个时候，很多买房子的人都是炒作房子，一个人甚至开始在手中购买几套住宅或者是几套门市房。
停止预售的话，这些人想要贷款买房是就无法实施，等房子盖好之后，直接售卖，不接受贷款，那么，风险自然而然转接给了其他的银行，李忠信可不想把忠信三井银行的钱压到这样的一种地方来。
忠信三井银行不放款，和三井银行合作的其他财阀恐怕会坐不住，到时候他们自然会用他们的银行的名义给那些人贷款，也就说，这样一来，就完成了风险转移，忠信三井银行在上谷地区的房地产会达到最大收益化，而且还不会承担那种引爆地雷的风险。
“你说的这些事情呢！很多人也分析过，但是，这个说法是靠不住的，你看，我们日本现在的经济实力，眼看就要超过美国成为世界第一了。我们正是国富民强的时候，哪个国家的人有我们日本人有钱？可以这样说，自从二战结束以后，我们日本发展得最快。以前美国是世界贸易中心，世界的经济中心，现在我们日本的大部分人都能够感觉到，美国的世界贸易中心经济中心的位置正在倒塌，我们日本的东京，很快就会取代美国纽约的地位，成为世界上最好的城市。”三井雅子对于李忠信说出来的那番话十分不赞同，房子不
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