终于有人屏不住，开始出手，二月十九日，位于下沙的野风·海天城，将价格由原来的8200元平方米，直降到5900元平方米，扛起杭城牛年降价第一旗——七折！在引领下沙房价二00七年飙升到8000多元后，似乎在一夕之间，海天城的价格又回到了原点。
此后，在海天城的引领下，众多楼盘跟进，德信·泊林公寓、金帝·金色钱塘、西溪山庄……，杭城打折降价一时成风。
在降价效应的刺激下，冰冷的成交开始随着春天的气候变化，而出现了“暖意”，一月份，杭城主城区的房屋成交量还低于0七、0八年同期，到了二月份，成交量就开始超越前两年。
春风杨柳万千条，大家打折乐逍遥。
这股突如其来的降价风，打得谭淑珍措手不及，她原本指望他们二月开盘的蒋村项目，能给他们带来一个靓丽的销售业绩，这一下，似乎就要成为泡影。
他们蒋村的地块，当时拿地价格太高的毛病开始显现，平均九千多元一平方米的楼面地价，到了这个时候，让他们的房子已经没有了跟着降价的空间，甚至连他们原本预想的火爆场面都不会出现，一开盘可能就变得门庭冷落。
摆在他们面前的，现在只有两条路，一条是跟着降价，把价格直接降到成本价，但就是这样，如果大家都开始打价格战的话，他们的价格，仍然没有吸引力，还有一条路就是……
谭淑珍考虑再三，和老谭说，推迟开盘。
“如果推迟开盘的话，这个月的销售就够呛。”老谭说。
谭淑珍点点头，她说我知道。
她知道老谭这话，只说了上半句，还有下半句没有说，那就是二月的销售够呛的话，那接下来的年报披露？
这样的年报披露，肯定会带动他们锦绣中国的股价下跌，跌到什么程度，谭淑珍心里没有底，但她觉得，再跌应该也跌不到去年四毛多港币的程度，这个损失，是她必须承受的。
不然的话，蒋村项目跟风降价，还不能带来销售人潮，没赚到钱不算，最可怕的，这一个项目可能就做臭了，这可是一个四十五万多方的巨无霸项目，谭淑珍承受不了，让它变成第二个“天空之城”，这两个巨无霸项目，会把他们公司彻底压垮的。
自古华山一条路，谭淑珍觉得，自己今天就是走上了华山，也必须走。
谭淑珍把姚芬叫过来，和她说，蒋村的项目推迟开盘。
“推迟到什么时候？”姚芬问
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