房价。
这两年,佛罗里达的地价出现了惊人的升幅。
房价以每年超过一倍左右的幅度增长,一幢房子在一年内涨四倍的情况比比皆是,迈阿密地区的房价在3年内上涨了5~6倍。
当时的口号就是,“今天不买房,明天就买不到了!”。
《迈阿密先驱报》因刊载巨量的房地产广告而成为当时世界上最厚的报纸。
最搞笑的是,迈阿密只有75000人口,从事房地产业的就高达25000人。
银行也在推波助澜,一般人在购房时只需10%的首付,其余90%的房款完全来自银行贷款。
投资者只需支付一定的利息,就可以坐等一个好时机将房子转卖出去,而售价往往是原价的两倍以上。
还清贷款后,所赚得的利润可达十倍以上。
佛罗里达的赚钱效应也吸引了一些另类人物,比如一个意大利移民,就是之前提过的庞兹。
他讲了一个邮购券的故事,许诺了超高的收益率,人们争相到来,庞兹用新钱还旧账,越玩越大。
地产还是主流,到佛罗里达投资成了丑国人致富的途径之一,开往迈阿密的火车轮船上,挤满了做发财梦的丑国人。
一时间,无数的财富竞相投入到佛罗里达,市区街道两侧的房屋均被高价买下,郊区尚未规划的土地也分区卖出
买房买地的人很少去实地看看,他们也不在意品质,他们只需要等待,等它上涨后卖出,从中获得差价。
谁能想到一场突如其来的飓风打碎了所有美梦。
不可避免的崩溃终于来临了,迈阿密的房产交易量从不到10亿美元萎缩到了1926年的1.4亿美元。
许多高位接盘的人开始付不起房贷,人们纷纷抛出自己手中的房地产,导致房价暴跌,破产的家庭比比皆是。
这个泡沫的破碎并不是一个独立的、局部的案例,即便没有这场飓风,泡沫也会因为其他的一个小诱因而破灭。
目前,明显能够感受到舆论在大力控制负面影响,可是经济危机这个炸弹的引线从佛罗伦萨地产泡沫破灭时就被点燃。
黎耀阳很清楚,这只是个开始,再过几年,随着华尔街崩溃,那才是真正的世界性大萧条。
而他现在要做的,就是让自己在大萧条之前积攒更多的现金,等到大萧条到来,开启疯狂的买买买模式。
他每天都要过双十一!
然而在
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