这样的地产公司，讲究的是‘货如轮转’，所以哪怕香港住宅价格跌30%左右，他们开发的楼盘依旧能赚钱，因为土地价格便宜。
他的说法，没有‘预知’的成分，完全是以事实来分析的。
“不敢不敢，我是来学习的！”
那么，在今年的9月前，以及1984年的下半年，都是一个出售的好选择。
这是香港地产商发明的‘拖延战术’——捂盘，一个楼盘要卖很多年，后世又拿到内地去实行，因此能多赚不少钱。
李家成说道：“出售楼花需要准备广告等宣传和筹备，其次目前地产形势陷入调整阶段，投资者比较谨慎。为了更好的销售业绩，我们打算多一些准备时间，同时也等待市场消化一下。预计，将在年底推出。”
林正杰说道：“我觉得地产可能再次下跌，甚至出现大跌的情况。我建议，可以打一个突击，趁着目前香港楼价还算调整阶段，我们促销一批住宅单元，回笼部分的资金。”
董事唐翔千说道：“林生说的有些道理，既然城市花园已经可以预售，可以在7月份销售一批嘛！”
“哪里哪里，都是运气好！”
小马登马上询问道：“林生认为地产还会下跌，甚至出现暴跌，依据是什么？”
当然，这三家地产公司旗下有很多楼盘，也是可以在地产低谷时出售少部分住宅，以此回笼资金；而更多的住宅，则可以放在地产回暖时再出售，这样赚得更多。
一番客套话后，李家成也有风度的走过来，招呼道：“林生，这是我们第一次真正意义上的合作，欢迎你加入国际城市集团的董事会。”
而国际城市集团的最大地产项目——丽城花园，便是购入南海纱厂的荃湾青山道地皮。所以南海纱厂也算卖地卖到了高峰时期，此时正在庆幸。
另外一边，如今香港住宅物业跌幅也就在15%左右，完全可以说是还不错的价格。以北角住宅为例，1981年巅峰时1067港币每平方尺，如今也能卖出850~900港币每平方尺的单价。
李家成见林正杰刚刚加入，就已经发挥一定的作用，内心有些想法，不过他面色上还是正常的说道：“林生的建议很好！不过香港住宅地产从去年开始有些供大于求，所以进入调整期，如果没有准备充分的销售，可能出现有价无市的情况。”
言下之意，可能没有人来购买。
林正杰马上说道：“那就顶烂市，反正香港楼价也会跌。我们降
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