湾深入内陆17公里，由两个半岛合抱成葫芦形的内外两个海湾，内港金兰，面积60平方公里，湾口仅宽1300米，外港平巴，水深10-22米，湾口宽约4000米，口外水深30米以上。
金兰湾有足够的深度，可以停泊战列舰和航空母舰，可以说是世界上最好的深水港之一。
同时金兰湾的位置在沟通太平洋和印度洋的重要水路上，具有极其重要的战略价值。
当然了，法国人并不是意识不到金兰湾的价值，但对于法国人来说，金兰湾并不具备太大的开发价值，因为法国远东舰队的母港并不是金兰湾，而是民国的广州湾，也就是日后的湛江市。
相对于法国人来说，尚未沦为殖民地的民国显然具有更大的攻略价值。
而在秦致远眼中，拥有良好水文条件的金兰湾才是兰芳海军的摇篮。
因此在租借金兰湾的问题上，秦致远和巴斯蒂安一拍即合。
协议签订之后，兰芳将以每年100万法郎的价格租借金兰湾99年，期满之后如果兰芳愿意继续租借，那么协议将自动顺延。
也就是说，兰芳用每年100万法郎的代价，获得了金兰湾的永久使用权。
当然了，这份协议不仅仅是仅限于金兰湾，还包括金兰湾附近大概100平方公里范围内的土地，法国殖民政府将负责租界内安南人的搬迁工作。
“租界”，兰芳居然也有了自己的第一个海外租界，这让兰芳看上去愈发像是列强中的一员，虽然这个“列强”看上去还不是那么的名至实归。
租赁下金兰湾之后，秦致远立即在安南和暹罗招聘工人，首批工人就是10万人，立即对金兰湾开始正式开发。
10万人，这可真是个大手笔，不过巴斯蒂安显然对此并不感兴趣。
“如果你要工人，根本不需要跑到暹罗，安南一地就可以满足你，哪怕你想找100万人也没问题，如果你感觉影响力不够，还有高棉人和寮国人，何必跑到暹罗去招工。”巴斯蒂安直来直去。
巴斯蒂安和秦致远的关系也是极好，两人既是“同僚”，又是合伙人，因此巴斯蒂安对秦致远也不见外。
暹罗就是日后的泰国，高棉是柬埔寨，寮国是老挝。目前的东南亚，高棉和寮国、安南组成了法属印度支那，在往西一点的缅甸则是英属印度的一个省，暹罗正好夹在英属印度和法属印度支那中间，成为两地之间的缓冲地带。
正是因为法国人和英国人的妥协，
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